46 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
rue du moulin / rue Sadi Carnot, Bagnolet (93)
Concours juillet 2017
46 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
rue du moulin / rue Sadi Carnot, Bagnolet (93)
Concours juillet 2017
Maître d’ouvrage : OPH Bagnolet
BET : ACCE (fluides), INGERCO (structure)
Architecte mandataire : TRAA
Équipe TRAA : Thibaut Robert, Marion Filliatre, Lara Quéau
Surface de plancher : 3072 m²
Coût : 5.3 M€
Phase : concours 2017
Mission : complète
Programme : restructuration d’une résidence de 46 logements locatifs sociaux et 46 places de stationnement.
HQE : Qualitel H&E, RT2012 -20 % niveau HPE
Perspectiviste : Pyralis
Maître d’ouvrage : OPH Bagnolet
BET : ACCE (fluides), INGERCO (structure)
Architecte mandataire : TRAA
Équipe TRAA : Thibaut Robert, Marion Filliatre, Lara Quéau
Surface de plancher : 3072 m²
Coût : 5.3 M€
Phase : concours 2017
Mission : complète
Programme : restructuration d’une résidence de 46 logements locatifs sociaux et 46 places de stationnement.
HQE : Qualitel H&E, RT2012 -20 % niveau HPE
Perspectiviste : Pyralis
Notre proposition pour cet immeuble de logements sociaux, pour l’OPH de Bagnolet, traduit physiquement les lignes de forces urbaines qui parcourent le site à cet endroit particulier de Bagnolet. Marquant l’angle de deux rues, cet immeuble, se compose de deux plots connectés par un soubassement commun de deux niveaux semi-enterrés, socle fonctionnel pour les accès et les places de stationnement.
Plusieurs idées importantes ont régi la conception de ce projet. Une faille verticale sépare les deux plots, pour offrir une porosité dans la perception de la séquence bâtie, et ainsi un éclairement naturel en cœur de programme. Le dessin de l’étage courant permet l’implantation de logements multi-orientés, aux vues lointaines cadrées et qualitatives. Exécutées à partir de la définition des espaces extérieurs, les façades trouvent leur expression domestique par les plis ainsi créés et l’ordonnancement des fenêtres. Les matériaux et leur teintes, un béton lasuré ocre rouge, un socle blanc métallique, ont été choisis en harmonie avec les teintes des bâtiments environnants et du contexte urbain dans son ensemble. Les teintes chaudes dialoguent avec les densités végétales des arbres, en contrepoint des immeubles de la résidence à la limite de laquelle vient s’implanter le projet.
On accède aux logements selon deux halls situés aux extrémités du bâtiment, chacun entretient un rapport spécifique à l’espace public avec chacun un niveau de référence précis. L’un en partie haute de la rue du Moulin, au-dessus du socle fonctionnel, et l’autre marqué par l’avancée de la proue sur la rue Sadi Carnot, au niveau du socle et du parking de plain-pied. Ces deux niveaux d’accès donnent à voir l’insertion du projet dans la pente, renforcent le caractère en surplomb des logements, et garantissent ainsi l’intimité des habitants.
Pour anticiper la réduction de l’usage de la voiture, nous avons imaginé le niveau semi-enterré du socle. Il est éclairé naturellement, ouvert et accessible de plain-pied sur les espaces collectifs de la résidence, comme un lieu de mutation, abritant pour le moment les places de stationnement. Il permet des possibilités futures, de loger d’autres usages, un commerce participatif, des bureaux, des espaces culturels, des lieux de répétitions…Ce projet a été pensé comme une véritable petite machine urbaine autonome, évolutive dans le temps, selon le cahier des charges et les demandes pragmatiques de l’OPH de Bagnolet, mais aussi plus largement, selon les enjeux sociétaux, démographiques et durables.
Notre proposition pour cet immeuble de logements sociaux, pour l’OPH de Bagnolet, traduit physiquement les lignes de forces urbaines qui parcourent le site à cet endroit particulier de Bagnolet. Marquant l’angle de deux rues, cet immeuble, se compose de deux plots connectés par un soubassement commun de deux niveaux semi-enterrés, socle fonctionnel pour les accès et les places de stationnement.
Plusieurs idées importantes ont régi la conception de ce projet. Une faille verticale sépare les deux plots, pour offrir une porosité dans la perception de la séquence bâtie, et ainsi un éclairement naturel en cœur de programme. Le dessin de l’étage courant permet l’implantation de logements multi-orientés, aux vues lointaines cadrées et qualitatives. Exécutées à partir de la définition des espaces extérieurs, les façades trouvent leur expression domestique par les plis ainsi créés et l’ordonnancement des fenêtres. Les matériaux et leur teintes, un béton lasuré ocre rouge, un socle blanc métallique, ont été choisis en harmonie avec les teintes des bâtiments environnants et du contexte urbain dans son ensemble. Les teintes chaudes dialoguent avec les densités végétales des arbres, en contrepoint des immeubles de la résidence à la limite de laquelle vient s’implanter le projet.
On accède aux logements selon deux halls situés aux extrémités du bâtiment, chacun entretient un rapport spécifique à l’espace public avec chacun un niveau de référence précis. L’un en partie haute de la rue du Moulin, au-dessus du socle fonctionnel, et l’autre marqué par l’avancée de la proue sur la rue Sadi Carnot, au niveau du socle et du parking de plain-pied. Ces deux niveaux d’accès donnent à voir l’insertion du projet dans la pente, renforcent le caractère en surplomb des logements, et garantissent ainsi l’intimité des habitants.
Pour anticiper la réduction de l’usage de la voiture, nous avons imaginé le niveau semi-enterré du socle. Il est éclairé naturellement, ouvert et accessible de plain-pied sur les espaces collectifs de la résidence, comme un lieu de mutation, abritant pour le moment les places de stationnement. Il permet des possibilités futures, de loger d’autres usages, un commerce participatif, des bureaux, des espaces culturels, des lieux de répétitions…Ce projet a été pensé comme une véritable petite machine urbaine autonome, évolutive dans le temps, selon le cahier des charges et les demandes pragmatiques de l’OPH de Bagnolet, mais aussi plus largement, selon les enjeux sociétaux, démographiques et durables.