13 LOGEMENTS SOCIAUX SEMI-INDIVIDUELS
Rue Léon Crête, Méré (78)
2008
13 LOGEMENTS SOCIAUX SEMI-INDIVIDUELS
Rue Léon Crête, Méré (78)
2008
Maître d’ouvrage : Versailles Habitat
Type de consultation : négociée, projet sans suite
Équipe TRAA : Thibaut ROBERT, Yuria ORELLANA-NEGRIN, Benjamin JUNGBLUTH
Montant travaux : 1,6 M€
SHON : 1 180 m²
Labels : Qualitel H&E, profil A, THPE 2005
Programme : 13 maisons sociales (2x3P, 6x4P, 5x5P)
Technique : Maisons à ossature bois insérées entre des refends architectoniques en béton brut. Toitures végétalisées. Gestion des eaux de pluie à la parcelle. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Maître d’ouvrage : Versailles Habitat
Type de consultation : négociée, projet sans suite
Équipe TRAA : Thibaut ROBERT, Yuria ORELLANA-NEGRIN, Benjamin JUNGBLUTH
Montant travaux : 1,6 M€
SHON : 1 180 m²
Labels : Qualitel H&E, profil A, THPE 2005
Programme : 13 maisons sociales (2x3P, 6x4P, 5x5P)
Technique : Maisons à ossature bois insérées entre des refends architectoniques en béton brut. Toitures végétalisées. Gestion des eaux de pluie à la parcelle. Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Cette opération d’habitat individuel groupé a été pour l-ba l’occasion de réinterroger les notions de limite et de temps grâce à l’édification d’une zone pavillonnaire en bordure de bourg.
Nous avons substitué à la limite parcellaire la limite créée par une épaisseur poreuse, où la séparation entre les différents espaces, non matérialisée, n’apparaît que dans le rapport entre les éléments construits et les niveaux de sol.
Au lieu de maximiser, pour chaque maison, la surface de son terrain – ce qui en consommant la totalité de l’espace disponible aurait immédiatement bloqué toute densification ultérieure de l’ensemble –, nous avons limité chaque espace extérieur privatif de façon à laisser libre un cinquième
de la surface de la parcelle, ceci en prenant soin d’atteindre la densité maximale constructible autorisée, et en portant une attention particulière à la qualité et à la fonctionnalité de chaque espace, intérieur comme extérieur. Une densification ultérieure ne nuisant pas à la qualité de l’ensemble reste possible, alors que la densité maximale aujourd’hui autorisée est atteinte.
Le dispositif architectural et paysager consiste tout d’abord à ériger des lames de murs en béton qui cadrent les usages et organisent les différents niveaux de sols. Puis, dans l’épaisseur de chaque bande de terrain, viennent s’insérer les différents éléments du programme. Les espaces laissés libres deviennent des jardins potagers où la mise en place de moyens écologiques de production est facilitée : compost, récupération des eaux de pluie, et colonisation des toitures végétalisées.
Cette opération d’habitat individuel groupé a été pour l-ba l’occasion de réinterroger les notions de limite et de temps grâce à l’édification d’une zone pavillonnaire en bordure de bourg.
Nous avons substitué à la limite parcellaire la limite créée par une épaisseur poreuse, où la séparation entre les différents espaces, non matérialisée, n’apparaît que dans le rapport entre les éléments construits et les niveaux de sol.
Au lieu de maximiser, pour chaque maison, la surface de son terrain – ce qui en consommant la totalité de l’espace disponible aurait immédiatement bloqué toute densification ultérieure de l’ensemble –, nous avons limité chaque espace extérieur privatif de façon à laisser libre un cinquième
de la surface de la parcelle, ceci en prenant soin d’atteindre la densité maximale constructible autorisée, et en portant une attention particulière à la qualité et à la fonctionnalité de chaque espace, intérieur comme extérieur. Une densification ultérieure ne nuisant pas à la qualité de l’ensemble reste possible, alors que la densité maximale aujourd’hui autorisée est atteinte.
Le dispositif architectural et paysager consiste tout d’abord à ériger des lames de murs en béton qui cadrent les usages et organisent les différents niveaux de sols. Puis, dans l’épaisseur de chaque bande de terrain, viennent s’insérer les différents éléments du programme. Les espaces laissés libres deviennent des jardins potagers où la mise en place de moyens écologiques de production est facilitée : compost, récupération des eaux de pluie, et colonisation des toitures végétalisées.