Maître d’ouvrage : ICF Habitat La Sablière
BET : TEKHNE (généraliste)
Entreprise : LEGENDRE (entreprise générale)
Paysagiste : Atelier Jours
Équipe TRAA : Thibaut Robert, Clara Ewald, Marion Filliatre, Lara Quéau

Surface de plancher : 7500 m²
Coût : 13 M€
Phase : Concours 2016
Mission : complète, conception-construction

Programme : construction neuve de 118 logements et 1 commerce
HQE : Qualitel H&E, profil A option performance, Effinergie+
Crédits images : agence INUI

Pour envisager ce projet de 118 logements au coeur des Lilas, il nous fallait insérer selon deux tranches chronologiques avec courtoisie un projet d’intensification au sein d’un îlot hybride, et pour cela s’inscrire dans la structure intrinsèque de cette parcelle. L’implantation des bâtiments résulte des grandes contraintes du site: un front bâti sur la rue, une séquence de cours parisiennes et de pignons côté Est, la percée fonctionnelle et visuelle avec le cheminement vers le coeur d’îlot, son orientation par une façade bien identifiable, des lignes différenciées, entre attiques et patios aériens, et enfin, deux niveaux de sols de références reliés par la pente descendante vers la cour intérieure.

Le projet se décompose sur cinq niveaux par endroits selon 90 logements sociaux répartis sur 4 cages, 28 logements sociaux sur une cage et un large commerce sur rue. Nous avons implanté les grands logements en duplex dans les niveaux hauts (pour ainsi éviter toute émergence d’édicule) et donc construire une étage supplémentaire dans le gabarit sans sur-intensifier.

La matérialité architecturale cherche à souligner les intentions urbaines qui ont conduit à sa composition. Peu d’éléments de vocabulaire suffisent: un enduit rouge brique pour la façade en lame qui parcourt tout l’ilôt depuis la rue de Paris, percée visuelle intrigante; un enduit blanc pour le reste du bâti, avec un soubassement subtil de bardage métallique perforé nervuré blanc.